Четиристаен апартамент за продажба, 281m²

ID 6505, Предлагаме на Вашето внимание уникален дизайнерски апартамент в идеалният център на гр. Варна - Гръцката махала. Намира се на 100 метра от Парка - Морската Градина, булевард Приморски, до централния басейн и централен градски плаж, на тиха улица и бърз достъп до булеварда. Мястото е уникално със своята абсолютна близост до централната пешеходна алея със своите магазини и ресторанти, до морето и парка, удобен за семейни разходки и сутришен джогинг, пристанищната част с ресторантите и детски луна-парк. Сградата е завършена и въведена в експлоатация през Октомври 2008 година. За външната облицовка е използвана окачена фасада от керамични плочи и специални фасадни пана, под които е положена минерална вата за топлоизолация и хидроизолационна мушама, с които се постига не само модерен дизайнерски вид на сградата, но и висока енергийна ефективност. Апартамента се намира на 5 етаж от 6-етажна тухлена сграда, с наличен асансьор. Още в процеса на строителството апартамента е обединен с екзекутив от два съседни такива и понастоящем заема целия пети етаж. Чистата площ на апартамента е 235,44 кв.м., а с общите идеални части от сградата тя става 281,44 кв.м. Състои се от: входно антре (6 кв.м.), дълъг коридор (7 кв.м.), просторна всекидневна с общата площ от 60 кв.м., разделена на зони, с напълно оборудвана кухня (15,15 кв.м.), трапезария (13,50 кв.м.) с голяма обедна маса за 6+ места и уютна дневната част (31,60 кв.м.) с мека кожена мебел, с изход от дневната към голяма и просторна тераса (22,87кв.м.) с изглед към морето както и с изход от кухнята към обща дълга лоджия (21,33кв.м.), към която има достъп от главната спалня (19,05кв.м.) и от кабинета (18,14кв.м.), още една спалня (16,43кв.м.) има индивидуален достъп до собствена баня-тоалетна (3,40кв.м.) и гардеробна към нея (2,60 кв.м.), както има и пряк достъп до собствена отделна тераса (11,04 кв.м.); основната баня-тоалетна (8,40 кв.м.) с дизайнерско обзавеждане и параван за душ, както и още една тоалетна за гости (1,65кв.м.) с мивка, килер (2,64 кв.м.) оформен като голяма гардеробна с множество рафтове, чекмеджета и места за закачалки, както и кът за перално помещение с монтиран 120л. бойлер, отделни уреди пералня и сушилня марка SIEMENS, станция за омекотяване на водата на АКВАФОР и два големи филтъра за пречистване на постъпващата в апартамента централна вода. Жилището е напълно обзаведено и е готово за нанасяне и ползване: - Кухненския кът с гранитогрез на пода е оборудван с удобни вградени кухненски шкафове, правени по поръчка, мивка с батерия и кухненски уреди: керамичен плот с четворка котлони SIEMENS, вградена фурна SIEMENS, вградена микровълнова фурна SIEMENS, аспиратор SIEMENS, хладилник с отделен фризер LIEBHERR с ледогенератор; - трапезарията е оборудвана с голяма дървена маса с 6 бр. кухненски столове и шкаф за телевизор с вратички и рафтчета. - Дневната с дървен масивен паркет на пода е оборудвана с мека мебел от естествена кожа на норвежката марка STRESSLESS: два дивана - двойка и тройка и удобен фотьойл с таборетка за крака, холова масичка, голям шкаф за телевизор и озвучителна техника; 2 бр. климатици марка FUJITSU; голяма напълно функционална италианска камина със затворено огнище придава допълнителна топлина и уют на дома. - Родителската спалня с дългокосмест килим на пода е обзаведена с голямо двойно легло с матрак, стена-гардероб с множество удобни чекмеджета, рафтове и места за закачалки, 2 нощи шкафчета, шкаф за телевизор и озвучителна техника, климатик марка FUJITSU; - Втората спалня с дългокосмест килим на пода е оборудвана с голямо двойно легло с матрак, 2 нощи шкафчета, тоалетка, шкаф за телевизор и озвучителна техника, климатик марка FUJITSU; гардеробната към спалнята е допълнена с вградени гардероби от двете му страни. - Кабинет с късокосмест килим на пода е оформен на две зони, където в едната част има бюро и шкаф за техника и папки, а в другата - библиотека от поръчкови мебели. - В предверието има кът, затварящ се с врати и вградено входно антре с 3 големи огледала, чекмеджета и отворени рафтове; • Апартамента е изпълнен в съотвтетствие с индивидуален дизайнерски проект и авторски надзор; • Всичките бани са оборудвани с италиански гранитогрес и санитарни уреди, а мебелите са произведени по поръчка; • Мебелите за спалните и дневната са проектирани и произведени по индивидуална поръчка съгласно дизайна, като комбинация на естествен дървен фурнир и МДФ - матов лак. • В апартамента са използвани множество дизайнерски светлинни решения, като скрито ЛЕД-осветление, подстветка, луни и лампи на водещи световни марки и опънати светещи тавани на фирма BONITA • За отопление по целия апартамент е заложено лъчово подово отопление, както за отопление+охлаждане ефективно се използват и инсталираните във всяка стая климатични сплит системи и камина в дневната; • Има налична алармена охранителна СОТ система и видеонаблюдение с архив и лесен достъп до камерите от смарт-телефон или таблет; • Наличен подземен паркинг с контролиран достъп. Към апартамента има налични: • идеалната част от земята в размер на 67,94 кв.м. • ПАРКОМЯСТО - в сутерена на сградата, с площ от 14,58 кв.м. + 8,75 кв.м. ид. ч. от маневреното хале; + 3,80 кв.м. ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място, + 4,21 кв.м. ид. ч. от поземлен имот, върху който е построена сградата.