Двустаен апартамент за продажба, 77m²

"3mo офис Амалтея" има удоволствието да Ви предложи за продажба двустаен слънчев апартамент в нова луксозна сграда пред акт 14 в ж.к. „Люлин“ 5 в столицата. Предложеният имот е с обща площ от 77 кв.м. (застроена 67,15 кв.м.) и се състои от: входно антре (6,87 кв.м.), всекидневна с кухненски бокс и трапезария (26,60 кв.м.) с излаз на балкон (4,75 кв.м.), спалня (12,10 кв.м.) със складово помещение (1,30 кв.м.) и санитарно помещение (3,60 кв.м). Имота е подходящ за лесно преустройство в тристаен апартамент, разположен е на пети от общо десет етажа с изложение югозапад и от него се разкриват впечатляващи гледки на едни от най-завладяващите залези в столицата. Апартамента се продава в степен за завършеност по БДС на цена 99,330 евро и опция за индивидуална оферта от инвеститора за довършителни работи и обзавеждане. В сградата се продават и други двустайни апартаменти с различни квадратури, етаж, изложение и цена. Схеми на плащане: 10% - при подписване на предварителен договор, 30% - Акт 14, 20% - положена вътрешна мазилка от 2 до 10 етаж (което означава Ел, ВиК, ОВ – положени всички вътрешни инсталации), 30% - Акт 15, 10% - Акт 16. Възможни са и други схеми на плащане. В строителството са вложени следните материали: -Дограмата е петкамерна немска PVC ALUPLAST, IDEAL 4 000 – 70 MM; армировка: 1,5 ALU, обков: SIEGENIA – немски, регулируем и в трите оси; дръжки: HOPPE секустик; стъклопакет: бяло 4 мм + МФ 4 мм с 24 мм. Отлична топло- и звукоизолация, висока UV издръжливост на гумените уплътнения с отлично ниво на изолация от въздух, вода, звук и прах, висококачествена окачена фасада, която осигурява естествена светлина на общите части през деня; -Входна блиндирана врата с касова брава; Стени: фина гипсова мазилка на „Knauf“ – „дишаща“, паропропусклива, с неутрално PH; Под - циментова замазка; -Външната зидария е от тухлени блокове с вертикални кухини с дебелина 25см. с висока звуко- и топло- изолация. -Ел. Инсталация с монтирани ключове, контакти и фасонги и 1 брой ел. Табло; - Санитарни помещения и бани - Под – замазка; Стени тавани – вароциментова мазилка; Ел инсталация – монтирани ключове, контакти и фасонг; ВИК инсталации – до тапа, шумоизолирани, затворени с влагоустойчив гипсокартон; -Топлоизолация – по проект (минимум 10см. на външните стени), Тераси - гранитогрес; -Фасадата на сградата е от минерална боя на силиконова основа - самопочистваща се, с ниска склонност към замърсяване и силно паропропусклива. -Общите части са с висококачествено изпълнение и модерен дизайн с настилки от гранит и гранитогрес. Модерен пътнически асансьор за 6 човека с изградена домофонна инсталация и Интернет окабеляване; Всеки апартамент разполага с гледки, както към планините (Витоша, Люлин и Стара планина), така и към градските пейзажи. В близост до сградата са разположени множество и най-различни търговски, хранителни и денонощни магазини и обекти (Била, Лидъл, Кауфланд, Т-маркет и др.), бензиностанции, районно управление, детска градина, училища, спирки на градски транспорт със спирки на входовете на метростанции "Люлин", "Западен парк" и "Сливница" за около 10 минути от сградата. Предстои изграждане на нова метростанция „Добринова скала“ на пешеходно разстояние от входа на блока. В района на имота се намират още банкови и други офиси, МБАЛ "Люлин", кооперативен пазар множество детски площадки и един от входовете на вече обновения Западен парк, в който можете да изживявате страхотно времето си с любимите хора. Връзката с централната и други части на столицата се осъществява посредством бул. "Добринова скала ", бул. "Райко Даскалов", бул. "Петър Дартлиев" и Околовръстен път. Оферта №79